BOBENHEIM-ROXHEIM CHEMNITZERSTR. 2
MEHRFAMILIENHAUS
mit 9 Wohneinheiten
BEZUGSFERTIG
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Telefon: +49 (0)6233 57978 80
Highlights im Überblick
- Massivbauweise mit Wärmeverbundsystem
- Hausanschlüsse (Strom, Gas, Wasser, Telefon – Telekom)
- Blower-Door-Test (Dichtigkeitsprüfung im ausgebauten Dachgeschoss) und zertifizierte Schallschutzprüfung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fabr. Vaillant inkl. 5 Jahre Sorglos-Paket) für Fußbodenheizung & Gastherme für Warmwasserversorgung
- gepflasterte, barrierefreie Zuwege, Garagen und Stellplätze
- Kinderspielplatz
- Terrassen im EG mit spritzwassergeschützter Steckdose und frostsicherem Außenwasserhahn
- alle Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden
- Schließanlage
- Video-Türsprechanlage (Fabr. Siedle)
- Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlgeländer
- Wohnflächen ca. 72 m² bis ca. 127 m²
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Innentüren im Wohnbereich mit Überhöhe (2,10m)
- Bad mit begehbarer, bodengleicher Dusche mit Wandablauf (Fabr. Geberit), hochwertige Unterputzarmaturen mit Thermostat (Fabr. Grohe), spülrandlose Toilette, Deckel mit Absenkautomatik, Handtuchheizkörper
- exklusive, großformatige Fliesen – frei wählbar
- hochwertige Vinyl- oder Parkettbeläge – frei wählbar
- Maler- und Tapezierarbeiten, Decke und Wände mit Vliestapeten
Die Lage
Bobenheim-Roxheim ist eine verbandsfreie Gemeinde mit etwas mehr als 10000 Einwohnern. Eine verkehrsgünstige Anbindung besteht durch die ca. 4km entfernt liegenden Anschlüsse an die Bundesautobahnen A6 und A61. Ein gut ausgebautes Straßennetz führt in die Metropolregion Rhein-Neckar sowie in die benachbarten Kommunen. Durch diese Gegebenheiten wurde die Gemeinde zu einem Gewerbestandort und einer beliebten Wohngegend.
Schnell zu erreichen sind die beiden kreisfreien Städte Worms (3km nördlich, 85000 Einwohner) und Frankenthal (5km südlich, 50000 Einwohner). Durch die nahe Lage zum Naturschutzgebiet Silbersee und den beiden Altrheinarmen bieten sich nahe des Wohnortes zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Entfernungen mit dem Fahrrad
Einkaufszentrum (5 Minuten)
Bahnhof (7 Minuten)
Kindergarten (6 Minuten)
Grundschule (6 Minuten)
Realschule (6 Minuten)
Sportclub (5 Minuten)
Silbersee Parkplatz (6 Minuten)
Entfernungen mit dem Auto
Einkaufszentrum (5 Minuten)
Bahnhof (7 Minuten)
Kindergarten (5 Minuten)
Grundschule (5 Minuten)
Realschule (4 Minuten)
Sportclub (5 Minuten)
Silbersee Parkplatz (4 Minuten)
Entfernungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Bus / Bahn (5 Minuten)
Impressionen
Wohnungsangebot
Erdgeschoss
| WHG 01 | 3 ZKB, AR | 87 m², Gartenanteil | verkauft | |
| WHG 02 | 4 ZKB, AR | 94,5 m², Gartenanteil & Terrasse | verkauft | |
| WHG 03 | 4 ZKB, AR | 94,5 m², Gartenanteil & Terrasse | 540.000 € inkl. 2 Stellplätze | Grundriss |
| WHG 04 | 2 ZKB, AR | 71,6 m², Gartenanteil & Terrasse | 328.000 € | Grundriss |
Obergeschoss
| WHG 05 | 3 ZKB, AR | 92 m², Balkon | 435.000 € | Grundriss |
| WHG 06 | 4 ZKB, AR | 94,5 m², Balkon | verkauft | |
| WHG 07 | 4 ZKB, AR | 94,5 m², Balkon | verkauft | |
| WHG 08 | 3 ZKB, AR | 82,5 m², Balkon | verkauft |
Dachgeschoss
| WHG 09 | 3 ZKB, Gäste-WC, AR | 127 m², Dachterrasse | verkauft |
Willkommen im neuen Zuhause!
Der Neubau liegt in einem ruhigen Wohnviertel in Bobenheim-Roxheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergarten erreicht man in wenigen Fahrrad- oder Autominuten. Das Wohnhaus umfasst 9 Wohnungen zwischen ca. 72m² bis ca. 127m² und verteilen sich wie folgt: Erdgeschoß 4 Wohnungen, Obergeschoß 4 Wohnungen, Dachgeschoß 1 Wohnung.
Die Wohnungen sind seniorengerecht und barrierefrei geplant. Drei der Erdgeschoßwohnungen haben eine Terrasse, alle Obergeschosswohnungen haben einen zugehörigen Balkon, die Dachgeschoßwohnung besitzt eine Dachterrasse. Mit der vorhandenen Aufzugsanlage sind alle Etagen problemlos zu erreichen.
Geplant sind 7 Garagen und weitere Stellplätze im Außenbereich.
Jede Wohnung hat einen zugeordneten Speicherraum sowie einen Abstellraum in der Wohnung. Die Fußbodenheizung wird über eine Luftwärmepumpe betrieben. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gastherme. Die Fassadenfenster sind mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die individuelle Mitgestaltung bei der Innenraumaufteilung und Grundrissplanung (sofern bautechnisch umsetzbar) und auch alle anderen Sonderwünsche versuchen wir unseren Käufern grundsätzlich zu ermöglichen und umzusetzen. Gerne informieren wir Sie über alle Details und Vorzüge sowie individuelle Möglichkeiten des Neubauprojektes in einem persönlichen Gespräch.
Weitere Projekte
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