LIMBURGERHOF

MAINSTR. 5

MEHRFAMILIENHAUS
mit 16 Wohneinheiten

BEZUGSFERTIG

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Highlights im Überblick

Massivbauweise mit Wärmeverbundsystem, voll unterkellert
Kellerabdichtungssystem „Weiße Wanne“ „System DRYTECH“ mit 10 Jahren Gewährleistung
Hausanschlüsse (Strom, Gas, Wasser, Telefon – Telekom)
Blower-Door-Test (Dichtigkeitsprüfung im ausgebauten Dachgeschoss) und zertifizierte Schallschutzprüfung
Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fabr. Vaillant inkl. 5 Jahre Sorglos-Paket) für Fußbodenheizung & Gastherme für Warmwasserversorgung
gepflasterte, barrierefreie Zuwege, Tiefgarage und Stellplätze
Kinderspielplatz
Terrassen im EG mit spritzwassergeschützter Steckdose und frostsicherem Außenwasserhahn
alle Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden

Schließanlage
Video-Türsprechanlage (Fabr. Siedle)
Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlgeländer
Wohnflächen ca. 89 m² bis ca. 183 m²
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Innentüren im Wohnbereich mit Überhöhe (2,10m)
Bad mit begehbarer, bodengleicher Dusche mit Wandablauf (Fabr. Geberit), hochwertige Unterputzarmaturen mit Thermostat (Fabr. Grohe), spülrandlose Toilette, Deckel mit Absenkautomatik, Handtuchheizkörper
exklusive, großformatige Fliesen – frei wählbar
hochwertige Vinyl- oder Parkettbeläge – frei wählbar
Maler- und Tapezierarbeiten, Decke und Wände mit Vliestapeten

Die Lage

Limburgerhof ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist überregional bekannt durch das BASF-Agrarzentrum Limburgerhof. Die Gemeinde Limburgerhof hat 11.000 Einwohner und entstand 1930 auf Flächen der Gemeinden Mutterstadt, Neuhofen, Rheingönnheim und Schifferstadt.

Entfernungen mit dem Fahrrad

Bahnhof (5 Minuten)
Schule (2 Minuten)
Sportplatz (5 Minuten)

Entfernungen mit dem Auto

Bahnhof (4 Minuten)
Schule (5 Minuten)
Sportplatz (5 Minuten)

Entfernungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln

Bus (6 Minuten)
Bahn (6 Minuten)

Impressionen

Wohnungsangebot

Erdgeschoss

WHG 01	3 ZKB	89 m², Gartenanteil & Terrasse	verkauft
WHG 02	3 ZKB	112 m², Gartenanteil & Terrasse	verkauft
WHG 03	4 ZKB	131 m², Gartenanteil & Terrasse	verkauft
WHG 04	4 ZKB	113 m², Gartenanteil & Terrasse	verkauft

1. Obergeschoss

WHG 05	3 ZKB	93 m², Balkon	verkauft
WHG 06	3 ZKB	112 m², Balkon	verkauft	Grundriss
WHG 07	4 ZKB	131 m², Balkon	verkauft
WHG 08	4 ZKB	113 m², Balkon	verkauft

2. Obergeschoss

WHG 09	3 ZKB	93 m², Balkon	verkauft
WHG 10	3 ZKB	112 m², Balkon	verkauft
WHG 11	4 ZKB	131 m², Balkon	verkauft
WHG 12	4 ZKB	113 m², Balkon	verkauft

Dachgeschoss

WHG 13	3 ZKB	135 m², Balkon, Maisonette	640.000 €	Grundriss
WHG 14	3 ZKB	152 m², Balkon, Maisonette	720.480 €	Grundriss
WHG 15	4 ZKB	183 m², Balkon, Maisonette	867.420 €	Grundriss
WHG 16	4 ZKB	173 m², Balkon, Maisonette	795.800 €	Grundriss

Willkommen im neuen Zuhause!

Der Neubau liegt im Herzen von Limburgerhof Nähe Burgunder Platz. Zentral gelegen, erreicht man zu Fuß alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Schule und Lebensmittelgeschäfte sind in direkter Nähe. Insgesamt 16 Wohnungen (pro Etage vier Wohnungen) zwischen ca. 89m² bis ca. 183m² umfasst das Wohnhaus.

Die Wohnungen sind seniorengerecht und barrierefrei geplant. Die Erdgeschosswohnungen haben jeweils einen Gartenanteil, alle Obergeschosswohnungen haben einen zugehörigen Balkon. Mit der vorhandenen Aufzugsanlage sind alle Etagen problemlos zu erreichen.

Geplant ist eine Tiefgarage mit 17 Stellplätzen sowie 14 Stellplätze im Außenbereich, die jeweils zusätzlich erworben werden können.

Jede Wohnung hat einen zugeordneten Kellerraum sowie einen Abstellraum in der Wohnung. Die Fußboden-heizung wird über eine Luftwärmepumpe betrieben. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gastherme. Die Fassadenfenster sind mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die individuelle Mitgestaltung bei der Innenraumaufteilung und Grundrissplanung (sofern bautechnisch umsetzbar) und auch alle anderen Sonderwünsche versuchen wir unseren Käufern grundsätzlich zu ermöglichen und umzusetzen. Gerne informieren wir Sie über alle Details und Vorzüge sowie individuelle Möglichkeiten des Neubauprojektes in einem persönlichen Gespräch.