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LIMBURGERHOF

MAINSTR. 5

MEHRFAMILIENHAUS

Wir bauen für Sie ein modernes Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten.

Nutzen Sie unser Kontaktformular oder vereinbaren Sie einen Vor-Ort-Termin!  Telefon: +49 (0)6233 57978 80

Highlights im Überblick

  • Massivbauweise mit Wärmeverbundsystem, voll unterkellert
  • Kellerabdichtungssystem „Weiße Wanne“ „System DRYTECH“ mit 10 Jahren Gewährleistung
  • Hausanschlüsse (Strom, Gas, Wasser, Telefon – Telekom)
  • Blower-Door-Test (Dichtigkeitsprüfung im ausgebauten Dachgeschoss) und zertifizierte Schallschutzprüfung
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fabr. Vaillant inkl. 5 Jahre Sorglos-Paket) für Fußbodenheizung & Gastherme für Warmwasserversorgung
  • gepflasterte, barrierefreie Zuwege, Tiefgarage und Stellplätze
  • Kinderspielplatz
  • Terrassen im EG mit spritzwassergeschützter Steckdose und frostsicherem Außenwasserhahn
  • alle Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden

  • Schließanlage
  • Video-Türsprechanlage (Fabr. Siedle)
  • Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlgeländer
  • Wohnflächen ca. 89 m² bis ca. 183 m²
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Innentüren im Wohnbereich mit Überhöhe (2,10m)
  • Bad mit begehbarer, bodengleicher Dusche mit Wandablauf (Fabr. Geberit), hochwertige Unterputzarmaturen mit Thermostat (Fabr. Grohe), spülrandlose Toilette, Deckel mit Absenkautomatik, Handtuchheizkörper
  • exklusive, großformatige Fliesen – frei wählbar
  • hochwertige Vinyl- oder Parkettbeläge – frei wählbar
  • Maler- und Tapezierarbeiten, Decke und Wände mit Vliestapeten

 

 

Die Lage

Limburgerhof ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist überregional bekannt durch das BASF-Agrarzentrum Limburgerhof. Die Gemeinde Limburgerhof hat 11.000 Einwohner und entstand 1930 auf Flächen der Gemeinden Mutterstadt, Neuhofen, Rheingönnheim und Schifferstadt.

Entfernungen mit dem Fahrrad

Bahnhof (5 Minuten)
Schule (2 Minuten)
Sportplatz (5 Minuten)

Entfernungen mit dem Auto

Bahnhof (4 Minuten)
Schule (5 Minuten)
Sportplatz (5 Minuten)

Entfernungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln

Bus (6 Minuten)
Bahn (6 Minuten)

Impressionen

Wohnungsangebot

Erdgeschoss

WHG 01 3 ZKB 89 m², Gartenanteil & Terrasse verkauft
WHG 02 3 ZKB 112 m², Gartenanteil & Terrasse 525.000 € Grundriss
WHG 03 4 ZKB 131 m², Gartenanteil & Terrasse verkauft
WHG 04 4 ZKB 113 m², Gartenanteil & Terrasse verkauft

 

1. Obergeschoss

WHG 05 3 ZKB 93 m², Balkon 435.500 € Grundriss
WHG 06 3 ZKB 112 m², Balkon 525.000 € Grundriss
WHG 07 4 ZKB 131 m², Balkon verkauft
WHG 08 4 ZKB 113 m², Balkon 525.000 € Grundriss

 

2. Obergeschoss

WHG 09 3 ZKB 93 m², Balkon 435.500 € Grundriss
WHG 10 3 ZKB 112 m², Balkon 525.000 € Grundriss
WHG 11 4 ZKB 131 m², Balkon verkauft
WHG 12 4 ZKB 113 m², Balkon verkauft

 

Dachgeschoss

WHG 13 3 ZKB 135 m², Balkon, Maisonette 653.500 € Grundriss
WHG 14 3 ZKB 152 m², Balkon, Maisonette 739.000 € Grundriss
WHG 15 4 ZKB 183 m², Balkon, Maisonette 896.500 € Grundriss
WHG 16 4 ZKB 173 m², Balkon, Maisonette 806.500 € Grundriss

Willkommen im neuen Zuhause!

Der Neubau liegt im Herzen von Limburgerhof Nähe Burgunder Platz. Zentral gelegen, erreicht man zu Fuß alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Schule und Lebensmittelgeschäfte sind in direkter Nähe. Insgesamt 16 Wohnungen (pro Etage vier Wohnungen) zwischen ca. 89m² bis ca. 183m² umfasst das Wohnhaus. Die Wohnungen sind seniorengerecht und barrierefrei geplant. Die Erdgeschosswohnungen haben jeweils einen Gartenanteil, alle Obergeschosswohnungen haben einen zugehörigen Balkon. Mit der vorhandenen Aufzugsanlage sind alle Etagen problemlos zu erreichen. Geplant ist eine Tiefgarage mit 17 Stellplätzen sowie 14 Stellplätze im Außenbereich, die jeweils zusätzlich erworben werden können.

Jede Wohnung hat einen zugeordneten Kellerraum sowie einen Abstellraum in der Wohnung. Die Fußboden-heizung wird über eine Luftwärmepumpe betrieben. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gastherme. Die Fassadenfenster sind mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die individuelle Mitgestaltung bei der Innenraumaufteilung und Grundrissplanung (sofern bautechnisch umsetzbar) und auch alle anderen Sonderwünsche versuchen wir unseren Käufern grundsätzlich zu ermöglichen und umzusetzen. Gerne informieren wir Sie über alle Details und Vorzüge sowie individuelle Möglichkeiten des Neubauprojektes in einem persönlichen Gespräch.

Weitere Projekte

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Baubeginn

erfolgt

MAINSTR. 5
67117 LIMBURGERHOF

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Baubeginn

demnächst

CHEMNITZERSTR. 2-6
67240 BOBENHEIM-ROXHEIM

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