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RUCHHEIM, MAXDORFERSTR.

MEHRFAMILIENHAUS

Wir bauen für Sie eine neue        Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten.

Nutzen Sie unser Kontaktformular oder vereinbaren Sie einen Vor-Ort-Termin!  Telefon: +49 (0)6233 57978 80

Ihre Highlights im Überblick

✔ Hausanschlüsse (Strom, Gas, Wasser, Telefon: Telekom oder Vodafone)

✔ Massivbauweise mit Wärmeverbundsystem, voll unterkellert

✔ Kellerabdichtungssystem „Weiße Wanne“ „System DRYTECH“ mit 10 Jahren Gewährleistung

✔ Wohnflächen ca. 88 m ² bis ca. 101 m²

✔ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

✔ Hochwertige Fliesen- und Bodenbeläge im gesamten Wohnbereich

✔ Innentüren im Wohnbereich mit Überhöhe (2,10m)

✔ Alle Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden

✔ Maler- und Tapezierarbeiten, Decke und Wände mit Vlies-Tapete

✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe aroTHERM Plus (Fabrikat Vaillant auf Wunsch mit 5 Jahre Sorglospaket)

✔ Bad mit begehbarer, bodengleicher Dusche, hochwertige Unterputzarmaturen mit Thermostat, spülrandlose Toilette,
Deckel mit Absenkautomatik, Handtuchheizkörper

✔ Gepflasterte, barrierefreie Zuwege, Stellplätze und Terrassen, Erdgeschosswohnungen mit frostsicherer Außenwasserhahn

✔ Blower-Door-Test (Dichtigkeitsprüfung im ausgebauten Dachgeschoss)

✔ zertifizierte Schallschutzprüfung

✔ Schließanlage

✔ Video-Türsprechanlage

Die Lage

Ruchheim liegt etwa neun Kilometer westlich vom Stadtkern und kann über die Autobahn erreicht werden. Der Ort liegt in einer Niederterrasse der Rheinebene und weist nur geringe Höhenunterschiede auf. Die Höhenlage schwankt lediglich zwischen 94 und 95 Meter über NN. Dadurch ist auch der Grundwasserspiegel sehr hoch. Das führte dazu, dass früher die meisten Häuser ohne Keller gebaut wurden. Auch der Friedhof war ohne Auffüllung kaum benutzbar und wurde daher um etwa einen Meter aufgefüllt. 

Ruchheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, die durch den Odenwald vor kalten Ostwinden und durch den Pfälzerwald vor stürmischen Westwinden geschützt ist. Deshalb wehen hier hauptsächlich Winde aus Norden und Süden. Am häufigsten sind die Winde aus Südwesten. Dadurch gehört die Gegend zu einer der regenärmsten Regionen in Deutschland. Die mittlere Jahrestemperatur liegt bei etwa 10 °C.

Entfernungen mit dem Fahrrad

Bahnhof (XX Minuten)
Schule (XX Minuten)
Badesee und Sportplatz (XX Minuten)

Entfernungen mit dem Auto

Bahnhof (XX Minuten)
Schule (XX Minuten)
Badesee und Sportplatz (XX Minuten)

Entfernungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln

Bus (XX Minuten)
Bahn (XX Minuten)
Straßenbahn (XX Minuten)

Willkommen im neuen Zuhause!

Der zu errichtende Neubau liegt zentral und man erreicht zu Fuß alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Schule und Lebensmittelgeschäfte sind in direkter Nähe. Insgesamt 7 Wohnungen (pro Etage zwei Wohnungen und eine Kellerwohnung) zwischen ca. 90m² bis ca. 110m² umfasst das Wohnhaus. Die Wohnungen sind seniorengerecht und barrierefrei geplant. Die Erdgeschosswohnungen haben jeweils einen Gartenanteil, alle Obergeschosswohnungen haben einen zugehörigen Balkon. Geplant sind 9 Stellplätze und 2 Garagen im Außenbereich, die jeweils zusätzlich erworben werden können. Jede Wohnung hat einen zugeordneten Kellerraum sowie einen Abstellraum in der Wohnung.

Die Fußbodenheizung wird über eine Luftwärmepumpe betrieben. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gastherme. Die Fassadenfenster sind mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die individuelle Mitgestaltung bei der Innenraumaufteilung und Grundrissplanung (sofern bautechnisch umsetzbar) und auch alle anderen Sonderwünsche versuchen wir unseren Käufern grundsätzlich zu ermöglichen und umzusetzen. Gerne informieren wir Sie über alle Details und Vorzüge sowie individuelle Möglichkeiten des Neubauprojektes in einem persönlichen Gespräch.

Weitere Projekte

Hier sehen Sie eine Übersicht unserer aktuellen Projekte

MEHRFAMILIENHAUS

Baubeginn

erfolgt

MAINSTR. 5
67117 LIMBURGERHOF

MEHRFAMILIENHAUS

Baubeginn

erfolgt

CHEMNITZERSTR. 2-6
67240 BOBENHEIM-ROXHEIM

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