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LUDWIGSHAFEN-RUCHHEIM MAXDORFERSTR.

MEHRFAMILIENHAUS

Wir bauen für Sie ein modernes Mehrfamilienhaus.

Nutzen Sie unser Kontaktformular oder vereinbaren Sie einen Vor-Ort-Termin!  Telefon: +49 (0)6233 57978 80

Ihre Highlights im Überblick

  • Massivbauweise mit Wärmeverbundsystem, voll unterkellert
  • Kellerabdichtungssystem „Weiße Wanne“ – System Drytech mit 10 Jahren Gewährleistung
  • Hausanschlüsse (Strom, Gas, Wasser, Telefon – Telekom)
  • Blower-Door-Test (Dichtigkeitsprüfung im ausgebauten Dachgeschoss) und zertifizierte Schallschutzprüfung
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fabr. Vaillant inkl. 5 Jahre Sorglos-Paket) für Fußbodenheizung & Gastherme für Warmwasser-Bedarf
  • gepflasterte, barrierefreie Zuwege, Garagen und Stellplätze
  • Terrassen im EG mit spritzwassergeschützter Steckdose und frostsicherem Außenwasserhahn
  • alle Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden
  • Schließanlage
  • Video-Türsprechanlage (Fabr. Siedle)
  • Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlgeländer
  • Wohnflächen ca. 88 m² bis ca. 101 m²
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Innentüren im Wohnbereich mit Überhöhe (2,10m)
  • Bad mit begehbarer, bodengleicher Dusche, hochwertige Unterputzarmaturen mit Thermostat (Fabr. Grohe), spülrandlose Toilette, Deckel mit Absenkautomatik, Handtuchheizkörper
  • exklusive, großformatige Fliesen – frei wählbar
  • hochwertige Vinyl- oder Parkettbeläge – frei wählbar
  • Maler- und Tapezierarbeiten, Decke und Wände mit Vliestapeten

Die Lage

Ruchheim ist ein Stadtteil und zugleich einer der zehn Ortsbezirke der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. 1974 wurde Ruchheim nach Ludwigshafen eingemeindet und hat seinen eher ländlichen Charakter bewahrt. Als beliebtes Wohngebiet ist es inzwischen auf ca. 6200 Einwohner angewachsen. Ruchheim liegt etwa neun Kilometer westlich des Stadtkerns und kann über die Autobahn erreicht werden.

Weitere Verkehrsanbindungen sind die nahe gelegenen Anschlussstellen an die Bundesautobahnen A650 und A61, so wie die Bundesstraße B9. Somit hat man sehr kurze Wege in die Metropolregion Rhein-Neckar, wie auch eine schnelle Anbindung an das Straßen-Fernnetz. Die Rhein-Haardt-Bahn verkehrt in kurzen Zeitabständen zwischen Ludwigshafen und Bad Dürkheim, Busverbindungen verknüpfen die umliegenden Stadtteile und die Innenstadt mit Ruchheim.

Entfernungen mit dem Fahrrad

Einkaufszentrum (9 Minuten)
Supermarkt (1 Minute)
Kindergarten (1 Minute)
Grundschule (3 Minuten)
weiterf. Schule (12 Minuten)

Entfernungen mit dem Auto

Einkaufszentrum (5 Minuten)
Supermarkt (1 Minute)
Kindergarten (1 Minute)
Grundschule (1 Minute)
weiterf. Schule (6 Minuten)

Entfernungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln

Bus  (1 Minute)
Bahn (3 Minuten)

Impressionen

Willkommen im neuen Zuhause!

Der zu errichtende Neubau liegt zentral und man erreicht zu Fuß alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Schule und Lebensmittelgeschäfte sind in direkter Nähe. Insgesamt 7 Wohnungen (pro Etage zwei Wohnungen und eine Kellerwohnung) zwischen ca. 88m² bis ca. 101m² umfasst das Wohnhaus. Die Wohnungen sind seniorengerecht und barrierefrei geplant. Die Erdgeschosswohnungen haben jeweils einen Gartenanteil, alle Obergeschosswohnungen haben einen zugehörigen Balkon. Geplant sind 9 Stellplätze und 2 Garagen im Außenbereich, die jeweils zusätzlich erworben werden können. Jede Wohnung hat einen zugeordneten Kellerraum sowie einen Abstellraum in der Wohnung.

Die Fußbodenheizung wird über eine Luftwärmepumpe betrieben. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gastherme. Die Fassadenfenster sind mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die individuelle Mitgestaltung bei der Innenraumaufteilung und Grundrissplanung (sofern bautechnisch umsetzbar) und auch alle anderen Sonderwünsche versuchen wir unseren Käufern grundsätzlich zu ermöglichen und umzusetzen. Gerne informieren wir Sie über alle Details und Vorzüge sowie individuelle Möglichkeiten des Neubauprojektes in einem persönlichen Gespräch.

Weitere Projekte

Hier sehen Sie eine Übersicht unserer aktuellen Projekte

MEHRFAMILIENHAUS

Baubeginn

erfolgt

MAINSTR. 5
67117 LIMBURGERHOF

MEHRFAMILIENHAUS

Baubeginn

demnächst

CHEMNITZERSTR. 2-6
67240 BOBENHEIM-ROXHEIM

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